XRP Ledger Mendukung Tokenisasi Properti Pertama yang Didukung Pemerintah di Timur Tengah

Dubai diluncurkan proyek tokenisasi akta properti pertama yang didukung pemerintah di Timur Tengah. Inisiatif ini, yang dipimpin oleh Departemen Pertanahan Dubai (DLD), memperkenalkan sistem yang aman dan patuh hukum untuk menokenisasi kepemilikan properti di Buku Besar XRP (XRPL).

Era Baru Kepemilikan Properti

Melalui Real Estate Evolution Space Initiative (REES), DLD bermitra dengan Ctrl Alt, spesialis tokenisasi, untuk mengembangkan platform yang menghubungkan token akta digital on-chain dengan pendaftaran tanah konvensional Dubai. Integrasi ini memastikan bahwa kepemilikan properti digital sepenuhnya disinkronkan dengan catatan resmi pemerintah.

Berbeda dengan upaya sebelumnya untuk mendigitalkan properti, inisiatif ini tidak hanya membuat catatan digital; namun secara hukum mengikat akta properti yang ditokenisasi ke kerangka pendaftaran yang ada. Penyelarasan ini menciptakan transparansi dan kepatuhan terhadap peraturan, mengatasi salah satu tantangan terbesar dalam adopsi blockchain untuk real estat: kepercayaan.

Cara Kerja Tokenisasi pada Buku Besar XRP

Tokenisasi memungkinkan kepemilikan properti dibagi menjadi unit yang lebih kecil dan dapat diperdagangkan atau "token." Investor dapat membeli saham fraksional dari aset real estat, sebuah model yang membuka investasi properti bagi khalayak yang lebih luas. Melalui platform PRYPCO Mint, investor yang memenuhi syarat dengan ID Emirates dapat berinvestasi dengan modal minimal AED 2,000 (sekitar $545). Setiap pecahan dicatat sebagai token pembawa pada Buku Besar XRP, memastikan penyelesaian instan dan kepemilikan yang dapat diverifikasi.

Menggunakan XRP Ledger merupakan pilihan yang strategis. Selama lebih dari satu dekade, XRPL telah mendukung penerbitan dan pertukaran aset digital dengan efisiensi dan keamanan yang luar biasa. Menurut laporan, biaya transaksi yang rendah dan waktu pemrosesan yang cepat membuatnya ideal untuk tokenisasi real estat, yang memerlukan infrastruktur yang andal dan dapat diskalakan.

Peran Mitra Utama

Ctrl Alt melayani sebagai penyedia tokenisasi resmi, yang menghadirkan keahlian dalam rekayasa keuangan dan infrastruktur aset digital. Bersama dengan DLD, Ctrl Alt mengembangkan kerangka kerja yang kuat untuk mencetak dan mengelola token akta hak milik real estat dengan aman. Arsitektur proyek memastikan koordinasi antara token on-chain dan pendaftaran tanah tradisional.

Mendukung inisiatif ini adalah pelaku utama seperti Virtual Assets Regulatory Authority (VARA), Dubai Future Foundation, dan PRYPCO. VARA mengawasi pemberian lisensi Ctrl Alt sebagai broker-dealer dan penerbit token ini, menegakkan kepatuhan dan standar regulasi yang ketat untuk melindungi investor dan menjaga integritas pasar.

Mengapa Hal Ini Penting bagi Pasar Properti Dubai

Proyek tokenisasi ini sejalan dengan Strategi Sektor Properti Dubai 2033 dan Agenda Ekonomi Dubai (D33), yang keduanya menekankan inovasi, transformasi digital, dan perluasan akses investor. Dengan melakukan pemisahan kepemilikan properti, Dubai bertujuan untuk mendemokratisasi investasi properti, sehingga dapat diakses oleh populasi yang lebih beragam.

Para analis memperkirakan bahwa real estat yang ditokenisasi dapat mencapai AED 60 miliar (sekitar $16 miliar) atau sekitar 7% dari total transaksi properti di Dubai pada tahun 2033. Pergeseran ini dapat membuka likuiditas baru di pasar dan meningkatkan arus masuk modal, yang menguntungkan pengembang, investor, dan ekonomi yang lebih luas.

Salah satu manfaat utama penggunaan blockchain untuk akta properti adalah peningkatan transparansi. Setiap transaksi dicatat pada buku besar publik, sehingga tidak dapat diubah dan mudah diaudit. Transparansi ini mengurangi risiko penipuan dan menyederhanakan uji tuntas bagi pembeli dan penjual.

Temukan Proyek yang Menjanjikan...

Proyek yang Menjanjikan...

Artikel berlanjut...

Selain itu, integrasi antara XRP Ledger dan pendaftaran tanah Dubai berarti kepemilikan digital investor sama persis dengan catatan pemerintah. Sinkronisasi ini menghilangkan perbedaan dan ketidakpastian hukum yang telah mengganggu upaya properti digital sebelumnya.

Transaksi diselesaikan dalam dirham UEA, bukan mata uang kripto, yang mengurangi hambatan regulasi dan meningkatkan adopsi di kalangan investor tradisional. Pendekatan ini memadukan manfaat blockchain dengan keamanan dan keakraban penyelesaian mata uang fiat.